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又一重大举措出台:9月起BC省所有交易必须登记房屋实际持有人

文 / 夏洛特来源:FX168财经网(北美)

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FX168财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网Lahoo.ca周四(7月26日)报道,2018年9月17日以前,如果你不想让BC省政府知道你是谁你有几套房你怎么交的税,你可以选择用加拿大本地注册公司或者信托基金的名义购买房屋。政府和税局能看到的屋主只是公司和信托的名字,但实际持有人是谁政府和税局毫不知情。

也就是说,一个老道的地产炒家甚至可以买断某个区域的某一类型房产坐庄,但BC省政府和税局对这个炒家有多少房交税是否合理完全是笔糊涂账。

但在2018年9月17日以后,这个漏洞将被BC省政府牢牢封堵。

加拿大BC省政府为打击房地产交易逃税行为,要求买家如果以公司或信托的名义购房,必须在全新的物业转让税(property transfer tax,简称PTT)表格上填报更完整的信息。信息内容包括:

1、公司或信托实际控制人姓名

2、出生日期等公民资料

3、税务识别编号

4、联络方式详情

BC省财政厅长Carole James表示,有人通过壳公司和信托在房产交易中逃税,所以省政府必须知道哪些人在交易中成为真正的房屋拥有者。同时也有利于政府知道房产都集中在哪些人手里。

Carole James还表示,无论住宅地产还是商业地产,都必须遵守BC省政府的新规定。但慈善信托、医院、学校等特殊机构可以豁免透露实际控制人信息。

但这不算完,BC省政府还要采取更多行动打击不法房地产交易。

未来的一段时间,将有更多措施出台,包括:

1、公开房屋业主登记名册,公开省内所有房屋的业主身份;

2、制定新法案跟踪公寓楼花交易;

3、与联邦税局共享业主补贴( homeowner grant);

4、设立税务欺诈和洗钱工作组,由三级政府成员组建。

BC省政府还宣布将加强与加拿大税局之间分享物业实际持有人的信息,并且成立联邦政府与省府的税务诈骗及洗黑钱联合调查工作小组。

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