买房就送汽车!伦敦地产中介纷纷出“大招”促销

FX168财经网>伦敦>正文 文/星晴2017-05-04 20:47:47来源: FX168财经网(伦敦)

FX168财经报社(香港)讯 英国《卫报》报道,随着地产市场的动力缺乏,伦敦地产中介开始频出诸如赠送价值1.8万英镑的汽车、提供15万英镑的印花税补贴、免费iPads和Sonos音响系统等“大招”,用以促销。

买方代理Garrington Property Finders称,伦敦中心地段的地产市场已经由当初的红极一时转为疲乏无力,这促进开发商为吸引买家提供了前所未有的优惠。

伦敦北部马斯韦尔山(Muswell Hill)富人区的一家开发商本周称,他们将赠送每一位购房者一辆雷诺Zoe电动汽车(在英国售价18,045英镑)。他们还将为售价199万英镑的房屋购房者支付金额为15.3万英镑的印花税。

除了为看房者提供免费的prosecco葡萄酒和美味的披萨,任何在发布当日支付2,500英镑押金的客户可获得免费的iPads。

伦敦其它开发商还为潜在买家提供价值2万英镑的家具组合、John Lewis购物卡、景点门票等优惠。

地产代理商Henry Pryor估计,伦敦正在建设的高端公寓有5.9万间,而目前每年的销售量仅为6000间。其表示,开发商竭尽所能促销,唯一没有尝试的手段可能就剩“买一赠一”了。

但开发商Jamm坚称销售旺盛,这种促销“绝对不是市场衰退的迹象”。其总监Tim Jackson说道:“大选和英国退欧令市场情绪紧张,买家正寻求不买房的借口,而我们则是为他们提供买房的理由。”

上周,伦敦标志性建筑巴特西发电站的开发商宣布因上升的成本和广泛的经济不确定性而削减利润预期。

Nationwide称,全英房价在3月份和4月份都处于跌势,而伦敦尤甚。

虽然伦敦外围地段的房价仍在上升,但土地登记处的数据表明,在伦敦中心的金融区,2月份平均房价由退欧公投前的86.1万英跌至77.3万英镑,下跌幅度达15%。

地产中介赖以为生的交易数量亦大幅下跌。Garrington称伦敦时髦地区哈克尼区(Hackney)在2016年销售量下滑了三成,而至今仍无复苏迹象。

英国地产投资公司LCP将销售量的下跌归咎于印花税的大幅提升。其表示,在伦敦中心区,新建公寓的销售在2016年四季度大跌了41.4%,平均价格下跌了8.7%至190万英镑。

另一方面,Pryor称中国买家也在减少。“中国买家发现借贷更加困难,而伦敦市场对他们的吸引力也在下降。海外投资者是新建住宅市场的重要组成部分,但如今他们难以从中获利,因此也就抑制了他们的投资。”

但随着退欧公投后地产市场的滑落,租户成为赢家。伦敦的房租价格明显下跌,新的租户比一年前平均每月少支付近100英镑。根据Your Mov的数据,2017年3月份,平均月租价格由一年前的1,297英镑降至1,203英镑。

校对:晓菲

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关键词阅读:英国伦敦英国房产市场数据国际地产新闻英国卫报

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