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大温“最有钱”社区排行榜 兰利在温哥华前面?

文 / 浚滨来源:FX168财经网(北美)

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FX168财经报社(香港)讯 加拿大乐活网Lahoo.ca周一(8月12日)报道称,最近,全球知名的《麦考林》(Maclean’s)杂志发布了一份“加拿大最好社区”排行榜。

通讯业巨头Rogers旗下的《麦考林》杂志,是加拿大最有影响力的期刊之一,因其“讲述加拿大人自己的故事”而在加拿大享有很高声誉。《麦克林》的系列评比即“排行榜”具有一定的影响,如其“加拿大大学排名”就有很高的知名度。

这次的排行榜中共有25个分类,包括了“最佳社区”、“最佳气候”、“房地产可负担性最佳社区”、“最佳家庭居住社区”、“最适合新移民社区”等,其中最令人瞩目的,就是“2019全加拿大最富社区”。

别的不敢说,要说有钱人多的社区,大温区的各市必须有姓名啊!尤其是如果算上不动产,榜单几乎就该是大温的天下了吧:西温、温哥华、北温、列治文、本拿比、素里……

然而事实是,在排名前10的城市中,大温哥华地区只有两个城市上榜——西温和北温。BC省还有另两个社区——橡树湾(Oak Bay)和北沙尼治(North Saanich)。

这份最富榜单中,全加拿大排名第一的城市就是西温哥华(West Vancouver),平均家庭净资产高达$445万4424!西温市的平均房价280万元,为全加拿大最高。所以说,房产价值依然是家庭净资产的主要构成部分。另根据加拿大数据分析机构“环境分析公司”(Environics Analytics)的最新数据,西温市的家庭收入中位数约为10.7万元。

由于房价在和薪资的赛跑中总是能胜出,所以家庭净值数值是能捉弄人的,也具有“欺骗性”。如果能赶在2013年之前在西温买到房子,即使收入不太高,现在也一定是纸面上的百万至千万数量级富豪,但如果现在去买房,拿着同样的收入,却根本连门都进不了。

北温的家庭净资产199万加币,北温虽然景色没有西温那么开阔,但这里有着茂密的树木以及各种野生动物,许多富豪退休后都会选择在这里购买豪宅。

橡树湾家庭净资产231.5万,北沙尼治家庭净资产203万,是温哥华上设施较为完善的城市,也是温哥华岛房价基准价和住房需求较高的地带。岛上舒适的气候和完美的地理环境吸引来不少长者的青睐,同时这里社区活动丰富多彩,能满足当地居民的日常生活需求。从排名也看得出,在岛上过着“隐士”生活的有钱人也是不少。

全国的排名上,魁北克蒙特利尔的Westmount区排名第二,其平均家庭净资产为370万元;阿尔伯塔省卡尔加里的Rocky View County以330万元排名第三;多伦多北部的“金市”(King)和蒙特利尔市中心以西的Que-Mont-Royal分别排名第四和第五。

在这份榜单上,几乎加拿大所有的华人区都榜上有名:大温的列治文排名第28,家庭净资产$127万;本拿比排名第57,平均家庭净资产$100万。安省的华人区万锦排名第15位,净资产$159万,列治文山排名第18位,净资产$178万。

单看BC省的富裕社区排名,就会发现,平常楼市“风很大”的列治文、温哥华,在“土豪程度”上并不如惠斯勒,甚至还比不上盐泉岛、兰利地区,温哥华更是被三角洲甩在了身后。

最惨的是本拿比,直接掉到了“后段班”,平常相提并论的高贵林、素里等好兄弟,如今也是“高攀不起”了。不过虽然在BC省排名垫底,但全国排名57,也还是“上游圈”的一份子,总算是挽回一些面子……

校对:夏洛特

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