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多伦多这个区的房市终于开始回暖了

文 / 浚滨来源:FX168财经网(北美)

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FX168财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网Lahoo.ca周五(6月14日)报道称,2017年,加拿大安大略省府房市遏制政策实施后,大多伦多约克区房市受冲击最大,此后一直处于买方市场。但多伦多地产局(TREB)最新数据显示,上月约克区房屋销量同比飙24%,共1513套房屋成交。

约克区房市有回暖迹象

数据还显示,2019年4月新挂牌上市房屋同比萎缩6.4%。这说明房市即使出现回暖迹象,许多卖家仍犹豫,在当前买方市场环境下是否应该卖房。房价方面,上月约克区平均房价92万9684元,同比仅微涨0.4%。

格兰汉姆女士(Penelope Graham)表示,经历过去2年的市场调整后,约克区房市又开始回弹。目前买房虽仍占上风,但随时可能反转。

格兰汉姆说,目前买方市场环境下,买方兴趣显然高涨,但卖家态度较犹豫和谨慎,不是逼不得已,普遍推迟卖房计划。如房屋供应长期紧张,市场又会从目前买方市场退回至平衡区间,最后带来房价上涨压力。

就在TREB上述报告公布前不久,报告曾显示,2年前省政府出台公平住房计划遏制当时火爆时,约克区所受冲击最严重。过去2年来,区内的Stouffville房屋均价跌36%,跌幅最惨。

最贵豪宅卖930万

2019年4月列治文山售出的最贵豪宅最终以近930万元成交,这幢豪宅共5000平方尺,5加2卧室,13个卫生间,带泳池,装修豪华。当月列治文山成交第二贵的豪宅以450万元成交,4车库,2个主卧俯瞰小山谷,配备蒸汽桑拿室和家庭影院。

2019年4月约克区成交价第3高的豪宅位于万锦,售价410万元,共4加1卧室,6卫,带地下泳池,4车库。

当月成交价最低的房屋位于乔治亚,2卧独立屋售价仅22.2万元,无条件出售价。当月成交价第2低的是凯瑟克(Keswick)的一套1卧1卫公寓,售价25.3万元,带厨房卫生间及多项升级装修。第3低的是一套757平方尺的1卧单元,售价26.8万元。

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