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繁荣指数暴跌32%!美联储警告:这个国家地产泡沫最严重

文 / 夏洛特来源:FX168财经网(北美)

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FX168财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网Lahoo.ca周五(2月1日)报道,美联储1月31日发布报告称,全世界房地产繁荣指数显示,整个世界的房子都不太好卖,加拿大也不例外。

但加拿大的特殊之处在于,2018年加拿大地产繁荣指数暴跌32%,领跌全世界。但暴跌之后的繁荣指数依然高于美联储划定的泡沫线。换句话说,加拿大地产在经过2018年的深度调整后仍然是全世界数一数二的大泡泡。

乐活网小编提示各位,根据美联储的统计,加拿大地产的第一次泡沫期开始在2003年1季度,到2007年2季度达到顶点,最终结束于2008年2季度,也就是席卷全球的金融危机爆发了。

而第二次泡沫期开始于2014年4季度,最高点出现在2017年2季度,到2018年3季度的时候尽管回调已经很多,但仍然处在泡沫线上方。

所以美联储说加拿大地产仍有巨大的泡沫。

黄三水说,加拿大地产泡沫有两个充气点。一个是大多,一个是大温、两个地区的人口合计占加拿大总人口的三分之一。与其说加拿大地产泡沫不如说大温和大多地产泡沫。如果把大多和大温单独列出来,有可能在一张A4纸里都不能同时看到繁荣指数的高点和泡沫线。

小编觉得美联储的观点不见得是金科玉律,但至少能给所有加拿大人提个醒,加拿大或许正处在金融危机的边缘。

如果历史重演,那么2019年加拿大地产的繁荣指数应该从回泡沫线之下,然后在泡沫线之下运行几年,等待下一次的泡沫被吹起来。这个周期在上一次是2008-2014,足足用了6年半。

按照这个时间推导,下一次看到加拿大地产重新热起来应该是2025年了,但我们可以看到即便是最悲观的地产分析师和地产媒体也认为2022是本轮调整的极限,而乐观的人则认为2019年就能看到明显的反弹。

乐活网小编提醒各位,NDP仍然在BC省当家作主,如果NDP能够取得连任,那未来真的很危险。

美联储在报告中指出,毫无疑问这就是地产泡沫,人们可以将它称为繁荣、旺盛、活力,但本质上这就是资产泡沫。

加拿大房地产价格被高估,这就是结论。高估正在被修正,但如果修正不到位就被新的热情点燃,那意味着未来的修正会更残酷。

黄三水说,也许NDP继续执政也是件好事,可以把大温的地产邪火彻底降下来。

校对:LINDA

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