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加央行宣布暂不加息但目标仍是3.5%!商业银行或降息自救

文 / 夏洛特来源:FX168财经网(北美)

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FX168财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网lahoo.ca报道,1月9日是加拿大央行在2019年第一个议息日。在圣诞节之前,舆论一边倒的认为这一天几乎100%加息,但在本周一,所有舆论又异口同声的表示不会加息,短短十余天内剧情180度反转。

最终,加拿大央行按照舆论制定的剧本演出,在1月9日这天宣布加拿大暂时不加息。但评论人士指出,这次的不加息比加息还危险。

黄三水解释说,一面是美联储加息加拿大应该跟随,一面是加拿大经济不振,GDP增速预期从2.1%调低到1.7%,下滑幅度达到19%。加拿大央行两害权衡之后,选择了显而易见可以安抚市场的不加息。但不加息意味着美元的抽血压力变大,加拿大经济能否扭转局面也未可知。

加拿大基准利率维持在1.75%的水平上,房奴的一颗心终于可以稍微安慰。另外根据坊间传闻,加拿大几大商业银行还有下调贷款利率的意愿,所以近期准备成为房奴或者又renew房贷计划的人可以留意了。

加拿大央行在解释不加息的时候,给出了三个理由,分别是:

1、国际油价下滑。

2、加拿大房地产市场市场低迷。

3、世界贸易摩擦导致的全球经济增速放缓。

但加拿大央行仍然坚定的宣称,未来的利率回调空间仍以3.5%为上限,最少也要增加到2.5%。

黄三水说按照上限计算,还有1.75%的基准利率增加空间,按照下限计算也有0.75%的基准利率增加空间。所以本次不加息最多算松了一口气,但绝对谈不到形势反转。

事实上,本次不加息更大的原因是加拿大经济不景气,而不景气的经济遇上加息通道,也算是屋漏偏逢连夜雨了。

现在可以大胆预测,2019年加拿大经济和加拿大房地产市场都不会有太大的起色。地产同行要做好再过一年苦日子的准备,而房奴们也要做好继续被抽血的心理准备。只有持币待购购的买家姿势最舒服。

加拿大央行也明确表示,加拿大地产特别是大温和大多两大区域市场远比预期的要弱。

黄三水说,如果没有记错,这是13个月以来,加拿大央行首度正式承认加拿大地产低迷。但问题是央行没有能力解决加息和贷款压力测试带来的危害,更没有能力要求两个省政府解除打击房地产市场的政策。所以加拿大央行只能徒呼奈何。

CIBC首席经济学家Avery Shenfeld指出,央行的模糊言论意味着他们对加息还是不加息充满了矛盾心理。但总的来说加息之路只是被延长了而不是被关闭了。

CIBC的Ian Pollick表示,投资者信心已经降低历史低点,不要说再承受一次加息就算现在给他们降息都未必能挽回信心。所以商业贷款机构要考虑的问题时如何降息,挽回市场信心。

另有加拿大媒体指出,已经有商业贷款机构表示,央行不加息但他们可以降息,因为没有人贷款对商业贷款机构的打击是毁灭性的,降低一点利率让大家敢借钱才能然市场重新热起来。

而黄三水援引一位贷款经纪的话来说,银行只要把款放出去总是有利润的,但把钱留在自己手里有什么用,难道会一张变两张吗?大温房屋成交量暴跌4成以上,意味着银行贷款余额降低要超过4成,因为成交的房子也越来越便宜。

所以现在最苦的除了房奴和地产经纪,还有商业银行,市场持续低迷下去,他们也要揭不开锅了!

黄三水说,商业银行在2019一定会推出自救举措,给出更优惠的贷款条件是可以预期的。准备出手的买家要留意了。

校对:LINDA

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