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大温去年房屋成交量创近18年新低

文 / Linda来源:FX168财经网(北美)

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FX168财经报社(香港)讯 乐活网站在周五(1月4日)转载明报报道称,大温地产局(REBGV)昨日公布,区内2018年的总成交量只录得2.4万多宗,较2017年少逾三成;而去年成交量更是自2000年以来最少的一年。

大温地产局指,去年经中央放盘系统(MLS)成交的住宅物业一共有24,619宗,比2017年的35,993宗少31.6%,数量也较2016年的39,943宗跌38.4%。地产局的报告指,去年总成交量比十年平均少25%。

地产局主席穆尔(Phil Moore)说:“在过去的一年,是大温地区楼市的过度期,从过去数年出现的卖家市场情况转变过来;高楼价、在上升的利息和新的按揭条件及税项,各样都是造成2018年市况的原因。”

大温区内于2018年的放盘量有53,614间,按年跌幅为1.9%,较2016年更少达6.9%。

穆尔续指,放售房屋的供应将会是2019年要跟随的一个重要徵兆,我们在近年有破纪录的兴建活动和不少项目亦快将完成,“这将为区内的房屋买家提供额外的选择。”

据地产局的数据显示,大温整体住宅12月的综合基准价为103.24万元,按年跌2.7%。

大温独立屋的基准价为147.9万元,按年跌7.8%。区内按年跌幅最多的是西温哥华,达13.5%,其上月基准价为267.47万元。

独立屋基准价最贵的区份是温哥华西区,需313.54万元,按年跌幅亦达双位数字,11.8%。仅次于温西及西温后,区内第三贵的地区是惠斯勒(Whistler),其独立屋基准价为169.95万元,按年跌3.5%。

本那比东区跌幅也达10.6%,上月基准价为115.6万元;列治文的基准价为159.3万元,较2017年12月跌9.2%。

大温区内仍有部分区域或城市的独立屋价录得按年上升,其中以阳光海岸(Sunshine Coast)的升幅最高,5.8%,其上月基准价61.37万元;鲍恩岛(Bowen Island)的独立屋基准价100.18万元,按年升5%。

匹特草原(Pitt Meadows)独立屋上月基准价为91.2万元,一年升2%。

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