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预测:加拿大全国新屋价格升势偏弱 二手市场放缓

文 / 浚滨来源:FX168财经网(北美)

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FX168财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网Lahoo.ca周一(11月12日)报道称,满地可(BMO)银行经济专家预测,全国新屋价格升势偏弱,跟随二手市场放缓。近数月来,新屋价格单月变动轻微,若不是持平,升幅也只是0.1%。

加拿大统计局的新屋价指数覆盖独立屋、半独立屋、城市屋及排屋,并不包括高幢柏文住宅,反映出建筑商与买家签署合约的售价变动。

以最新的8月数据来说,全国价格单月持平,按年计算虽有增长,也只不过是微涨0.4%。满地可银行资本市场加拿大利率及宏观策略师Benjamin Reitzes认为,新屋价格应会随二手楼市屋价放缓。

由于受到新的房贷压力测试及加息等因素影响,重售市场降温。根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association),9月期间,全国平均屋价按年微涨0.2%。

这名专家估计,9月份新屋价格单月仍然维持不变,与去年相比,升幅则会进一步收窄至0.2%,换言之,与二手市场大致相同。

多伦多及温哥华这两个主要市场也有类似的趋势。统计局的数据显示,多伦多新屋价格7月单月微升0.1%,及至8月持平。温哥华则连续两月跌了0.2%。不过,安省也有一些市场表现明显出色,当中包括二手市场持续造好的伦敦,这两个月单月升幅分别高至0.5%及0.3%。

校对:LINDA

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