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BC省租客福利:租务工作小组提议修改租金涨幅 房租涨幅有望下降

文 / 夏洛特来源:FX168财经网(北美)

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FX168财经报社(香港)讯 加拿大乐活网 lahoo.ca周二(9月25日)报道,卑诗省租屋工作小组(Rental Housing Task Force)9月24日提议,修改租金涨幅上限与每年通胀幅度相同,如果该建议获省政府接纳,明年租金涨幅将会由之前公布的4.5%降至2.5%。

前不久,BC政府宣布了2019年全省房屋租金的最高涨幅,租金涨幅上限是按2.5%年通胀再加2%租金上涨计算而成。按照公式算下来,明年的租金涨幅上限为4.5%。如果新公式可以实施,一个月租金2000元的租客,每月可节省40元,一年节省480元。

担任工作组主席的省议员Spencer Chandra-Herbert表示,租客团体要求省府冻结加租,而房东则是希望省府维持现有公式,允许明年房租增加4.5%,省府则是权衡双方要求,采取折衷办法。省府还强调,新的公式政策已经在安省和曼尼托巴省实行10年之久,并且相当成功。

省租屋工作小组目前提出了两项建议,除了建议租金涨幅追随通胀幅度外,还包括房东如果需额外增加租金,即超过省府规定的涨幅范围,则要提出申请,必须先得到省府批准才能额外加租。

省府表示,理解房东对房屋的维修与保养的投入,如果租金涨幅不能够应付维修开支,房东可向审批部门缴交有关装修工作的花费单据作为证明,那么他们可以申请额外租金涨幅。至于房东以装修为名而申请的额外房租涨幅是否也有上限,Chandra-Herbert表示,工作小组并未建议额外房租涨幅的上限,这个问题将由省府之后决定。

但是,BC省府的租金涨幅上限规定只适用于旧租客,若有新租客入住,双方会签署新的租务合约,租金则由双方重新协定,因此并不受省府的租金上限规管。

对于省租屋工作小组提议房租涨幅将与通胀看齐,卑诗省房东协会(Landlord BC)行政总裁David Hutniak对此感到失望,他担心将有更多房东会因为涨幅不足以维持开销而转作短租。市场很有可能会紧缩,房源会减少,房租反而会上涨。也可能会有越来越多的租客需要改找短租单位居住,需要经常搬家。

另外,BC执政党NDP在选举时提出的租客400元补贴的承诺,并不在这次工作组的咨询范围之内。工作小组的建议将在9月底前于内阁讨论,预计BC省政府将于10月1日前作出决定。

校对:LINDA

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