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大温购房可负担能力城市排名出炉:温哥华遥不可及,单身的更望房兴叹!

文 / 夏洛特来源:FX168财经网(北美)

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FX168财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网Lahoo.ca周二(8月14日)报道,温哥华拥有全加拿大最高的房价已经成为不争的事实,虽然卑诗省的省政府已采取措施通过各种税收和法规来冷却市场,但温哥华的基准房价仍高于100万元大关,卑诗省最昂贵的房地产大部分也集中在温哥华市。

虽然大温地区郊区城市的数量和价格都有所上涨,但与温哥华市相比,其他城市的房房价格还是有着大幅下降。

为了衡量全省购房者的负担能力,Zoocasa利用加拿大统计局的家庭收入中位数和2018年7月区域房地产委员会报告的平均房价或基准房价,编制了卑诗省主要市场的房价与收入比。

根据计算城市的平均房价和中位数收入比例,有助于确定每个地区房地产市场的承受能力。这个比例代表了全额支付房屋所需的平均年数,假设一个家庭将其年收入的100%用于支付房屋,理想的住房负担率是3。

大温地区主要城市数据(城市/比例/平均房价/中位数收入):

Vancouver-温哥华

Ratio: 32 single; 14 double+

Average house price: $1.229 million

Median income: $38,449

Richmond-列治文

Ratio: 31 single; 13 double+

Average house price: $1.034 million

Median income: $33,578

Burnaby-本拿比

Ratio: 29 single; 12 double+

Average house price: $1.008 million

Median income: $34,416

North Vancouver-北温

Ratio: 27 single; 12 double+

Average house price: $1.126 million

Median income: $41,687

Coquitlam-高贵林

Ratio: 25 single; 11 double+

Average house price: $980,400

Median income: $38,505

Langley-兰里

Ratio: 25 single; 10 double+

Average house price: $818,500

Median income: $33,268

Delta-三角洲

Ratio: 24 single; 9 double+

Average house price: $966,400

Median income: $40,204

Surrey-素里

Ratio: 23 single; 10 double+

Average house price: $883,500

Median income: $37,675

Maple Ridge-枫树岭

Ratio: 21 single; 7 double+

Average house price: $742,900

Median income: $36,186

Abbotsford-阿伯茨福德

Ratio: 20 single; 7 double+

Average house price: $650,000

Median income: $32,863

Port Moody-穆迪港

Ratio: 19 single; 9 double+

Average house price: $972,500

Median income: $50,887

New Westminster-新西敏

Ratio: 19 single; 8 double+

Average house price: $736,900

Median income: $39,000

Port Coquitlam-高贵林港

Ratio: 18 single; 8 double+

Average house price: $780,200

Median income: $42,810

BC省最好(和最差)的家庭住房负担能力城市:

 

对于两个或两个以上成员的家庭来说,卑诗省只有两个主要住房市场接近标准:Prince George乔治王子和Kamloops坎卢普斯,其房房价格与总收入的比率为4。即便这样,单身家庭的住房负担能力仍然遥不可及。

 

数据显示,温哥华房地产仍然远远超出所有家庭类型的理想负担能力范围,平均需要两个或两个以上成员的家庭年收入的14倍才能负担起一栋房屋,而单身家庭则需要其收入的32倍。
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