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他们才是BC省度假屋房价猛涨的幕后推手

文 / Linda来源:FX168财经网(北美)

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FX168财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网近日报道,在加拿大,退休长者是度假屋的主力购买人群。而婴儿潮一代往往在年轻时积攒了不少财富,他们对于度假屋的热捧,也导致了度假屋价格的攀升。

根据Remax最近公布的度假屋市场报告,91%的度假屋市场都因为退休长者的到来而新增了不少需求,78%的度假屋市场出现了价格上升的现象。卑诗全省的度假屋价格的年均涨幅高达19%,不过,不同地区的度假屋价格走势也是截然不同。

在不受海外买家税影响的吐芬奴,一套水岸度假屋的平均价格在这一年飞涨了112%,在2017年只要$659,000,到2018年就涨到了$1,400,000。不过,价格涨幅如此夸张,部分原因是吐芬奴的度假屋市场太小,一年中成交的度假屋数量很少,反映在数据上就显得很夸张。事实上,吐芬奴的度假屋价格的确在增长,这是因为在2017年时,吐芬奴并没有多少的高端度假屋可供出售,即使买家有钱市场也无房可卖。而在2018年,这里新增了不少高端度假屋,成交价格自然水涨船高。

另一个受到青睐的度假屋市场是Sun Peaks,这里同样没有受到海外买家税的影响,由于基础设施的完善和优质的教育资源,吸引了不少年轻家庭和退休长者前来定居,这里的度假屋价格涨了34%。

基隆拿的度假屋价格反而在走低,部分原因是这里属于海外买家税的征收范围,一些屋主为了避税,选择将度假屋挂牌出售。而且由于基隆拿原本的房屋较多,一些房龄在10年以上的旧公寓重新入市,增加了市场供给,拉低了平均价格。

这份报告还预测,未来几年,购买度假屋的主力人群将从退休长者转移到年轻家庭,因为年轻家庭在积累更多财富后,购买力将继续增长,对于度假屋的需求将有所提升。

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