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大温房价高企 究竟谁是罪魁祸首?

文/Linda2018-07-17 06:56:35来源: FX168财经网(北美)

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FX168财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网lahoo.ca周一(7月16日)报道,多伦多房地产委员会(Toronto Real Estate Board)近日发表了一份报告,其中数据表示大多伦多地区的房屋销售自2017年3月以来首次出现同比增长,增幅达到2.4%。与此同时,温哥华则出现截然不同的情况,根据大温哥华房地产委员会(Real Estate Board of Greater Vancouver)发布的报告,二手房屋销售量连续第五个月下降37.7%。

RBC的分析师指出,多伦多在房屋销售情况在6月份有所增长可能是房控手段的作用到达一个临界线,需要更新措施。另一方面,温哥华市场看起来仍处于调整模式,随着BC省增加外国卖家税后,房价的增幅再次受到影响。基本所有类型的房屋销售情况都出现一定幅度的下降,影响最严重的独立屋则是达到42%的跌幅。

RBC近日出的一份房地产报告引发了网友们的热议,其中的一张图表示,多伦多地区与温哥华地区的房价增长幅度随着外国买家税的推出,受到明显的压制。

对这张图,网友们都有不同的见解,一度在网上展开口水战:

有评论称,这张图不是表示房屋价格的升降,房价并没有上升或下降,这张图里显示房价一直是在增长!每年这条线都在0上面,意味着房价一直都在往上涨。图片里的峰值之后,价格的增加稍微放缓了而已(除了多伦多稍稍出现一点点下降)!不是对其他人有意见哈,只是看见大多数的评论都以为是房价在上下波动,我稍微提醒一下而已。

最搞笑的是,我在这表里看见温哥华与多伦多争相想搞外国资金,即便温哥华推出买家税后,房价依旧增长,多伦多还是采取了相似的措施。还有就是,政府机关算尽,温哥华的房价依旧不断上涨。

如果加拿大人相信外国买家能推高房价,他们就会更倾向于购买房子,刺激房产和提高价格;但如果买家税出台,会让加拿大人觉得价格会下降,自然就降低了买房的欲望。房价一般都是取决于市场行为,有时候民众对一些理论的认可(即便这一理论只是推测)的确能影响房屋的价格。

所有人无论什么阶层或环境都希望低买高卖,这也是其中一个原因为什么人们喜欢持有而非继续购买。税务并不是唯一的影响因素。

有评论认为,温哥华就是中国资金的目标地。中国现在的状况,无论温哥华加多少税,都比北京便宜!(中国躺着也中枪…)

40年了,自从我搬去列治文,外国资金就一直是个问题!(飞地列治文也躺枪了…)

有人感慨,外国买家税应该是100%

是时候禁止外国买家了!

校对:浚滨

关键词阅读:加拿大温哥华多伦多

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