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加拿大金融机构监督办公室月底发布贷款新政

文/胶布2017-10-04 07:01:34来源: FX168财经网(北美)

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FX168财经报社(北美)讯 加拿大金融机构监督办公室(OSFI)周二(10月3日)表示,旨在降低房屋贷款风险的新政策B-20将在这个月底公布,正式施行将在2-3个月之后。

OSFI主席Jeremy Rudin今天在多伦多宣布,新政策基本与7月份发布的版本一样。包括对所有无保险的房屋贷款进行压力测试(指测试贷款人是否能够在贷款利率上升时仍然能够负担贷款),同时还将禁止银行和其他不受监管的机构避开政策而合并发放贷款的行为。Rudin说道:“我们看到居高不下的家庭负债率以及高额的房地产价格可能会带来的危害,因此要及时制止可能的危机。”

政策实施后,那些首付在20%以上并不需要保险的贷款申请人也会被要求通过压力测试。OFSI声称这一政策的目标是如多伦多、温哥华等加拿大主要房地产市场,尤其是价格变化较大的城市。Rudin指出,没有人能预测加拿大房地产市场的走向,但可以肯定的是目前房价是历史最高,而贷款利率仍然近历史最低点。因此一个稳固的贷款监管系统现在尤为重要。

OFSI还将打击受监管的金融机构与不受监管的机构合并发放贷款的行为。

Rudin声明,他知道严苛的监管机制可能会使房产买家转向影子银行等其他贷款机构,但他指出80%以上的房屋贷款仍然受OSFI监管。

这一新政和温哥华多伦多两地的外国买家税政策都是以冷却房地产市场为目的。多伦多的房价自4月新政实施以来不断下跌,然而最新发布的数据显示温哥华房价仍然在不断上升,9月份房产均价为103.73万加元,较上年同期上涨10.9%。

校对:浚滨

关键词阅读:加拿大房产市场数据加拿大温哥华多伦多

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