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大温楼市大震荡!加拿大税务局要插手房贷了

文 / Linda来源:FX168财经网(北美)

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FX168财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网lahoo.ca周四(7月19日)报道,据加拿大TCNnews报道,昨天(7月18日),加拿大税务局(以下简称CRA)整出了一则重磅新闻:要参与验证房贷了!

据悉,与美国或者英国不同,加拿大现行的房贷验证程序相当简单:除了一些固守自己授信审批手续的外资银行外,大多数加拿大商业银行只凭客户所述的申请资料,以及信用记录就做出贷款决策。

而在此过程中,借款人只需向房贷机构提供收入纳税人评估通知书(NOA)的复印件来证明其收入,尽管房贷机构有时也通过致电雇主来验证收入,但这却很难验证自雇收入,而即便在征得借款人同意的前提下,CRA也并不直接参与验证借款人申报收入的真伪性,这给很多收入造假的炒房客提供了可乘之机。

另外,由于佣金的缘故,房贷机构职员甚至鼓励借款人夸大收入,以从中获得好处。综上原因,近年来,加拿大出现了一波又一波房贷欺诈的案件。

数据显示,2013年到2017年1月之间,疑似房贷欺诈的案件增加了52%,而近来,房屋资本集团(Home Capital Group)和加拿大Laurentian银行发现,有部分借款人虚报收入,此举虽然还没有引发严重违约,但加拿大按揭和住房公司(以下简称CMHC)指出,加拿大房贷所显现的问题很可能只是冰山一角,而房价不断的上升和看似极低的失业率也掩盖了更为严重的风险。

CMHC担忧,房贷欺诈将引发难以承受的系统风险,尽管目前还没有证据表明加拿大房贷欺诈有进一步蔓延的迹象,但安全起见,CMHC已将其列入了行动计划。

CRA在一份书面声明中确认,在客户同意并保证数据安全的前提下,CRA正着手启用多种机制以审核借款人提交的资料,包括向金融机构提供的税务信息等。

CMHC表示,目前房贷业的检测手段远没有跟上它所面临的各类威胁,例如电子交易、快速交易等新型交易形式所带来的风险,另外,高涨的房价和各种房市新政,也为借款人或房贷专业人士提供了投机取巧的空隙,欺诈甚至犯罪行为也应运而生。

据悉,CMHC此次的行动计划还包括了推广使用CITADEL,这个由信用评分机构Equifax研发的辨识高风险房贷申请人的系统。对此,CMHC房贷保险与欺诈风险管理部的经理Isabel Vives表示,CMHC已从2018年1月起,开始测试CITADEL,并计划在未来几个月内投入使用。

校对:浚滨

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